Juridiquement pointus.
Humainement impliqués.
Un savoir qui fonctionne.
Des personnes qui agissent.

Chez BONUS, le savoir va de pair avec l'action. Nos conseils sont juridiquement pointus, mais toujours applicables en pratique, de la procédure de permis jusque sur le chantier.

Notre équipe     Notre expertise


 

Notre histoire

En 2012, BONUS a démarré à Courtrai avec une ambition claire : être le meilleur dans une seule niche. Entre-temps, nous sommes devenus un cabinet de 14 personnes dotées d'une spécialisation poussée : tout tourne autour du sol et des bâtiments. Cette focalisation fait aujourd'hui de nous une valeur sûre en Flandre-Occidentale et en Flandre-Orientale, avec un impact qui dépasse souvent la région.


La vision
et la mission

Chez BONUS, nous sommes convaincus que le savoir juridique n'a de valeur que lorsqu'il fonctionne en pratique. Notre mission est de rendre ce parcours clair, réalisable et pérenne.

Nous n'écrivons pas des liasses de texte qui finissent dans un tiroir. Nous traduisons le droit en solutions concrètes, du permis au chantier jusqu'à la réception.

Nous faisons ainsi en sorte que nos clients puissent construire, développer ou gérer leur projet avec la certitude qu'il est juridiquement solide.


Nos valeurs font la différence

Un savoir qui construit.

Le droit immobilier et le droit de l'aménagement du territoire et de l'environnement sont notre terrain de jeu, jour après jour. Nous apportons de la clarté dans une matière complexe, avec un savoir immédiatement applicable en pratique.

Pragmatiques,
ancrés en Flandre-Occidentale

Nous disons ce qui doit être fait, et nous le faisons. Réactifs, pragmatiques et respectueux du temps et des moyens.

Ensemble, plus fort(s).

Nous travaillons comme une seule équipe, avec nos clients et au sein de notre cabinet. Partager le savoir, se stimuler mutuellement et laisser de la place à une touche d'humour : c'est ainsi que nous avançons ensemble.

Mentalité d'entrepreneur

Nous comprenons comment un promoteur cherche à dégager du rendement, à quoi un architecte se heurte ou comment un syndic fait tourner son ACP. Cela exige de l'esprit d'entreprise, de l'anticipation et l'audace de trancher.

Toujours de l'avant.

L'immobilisme ne convient pas à BONUS. Nous cherchons toujours des manières meilleures, plus rapides et plus intelligentes de faire avancer nos clients. Cela signifie investir dans le savoir, dans les personnes et dans la collaboration.




BONUS nous accompagne avec succès depuis quinze ans dans des dossiers complexes de construction et de permis. Grâce à leur disponibilité, leur ponctualité et leur compétence, nous constituons ensemble des dossiers solides, avec des chances d'obtention d'un permis particulièrement élevées.

François Van Damme, architecte

Pour des dossiers immobiliers complexes, nous pouvons rapidement faire appel à Tiene, de BONUS. Grâce à des contacts directs et à son expertise en droit de l'environnement, nous obtenons rapidement des réponses claires, ce qui nous permet à notre tour d'aider nos clients de manière immédiate et ciblée. Nos expertises se renforcent ainsi mutuellement, et c'est en définitive surtout le client qui en profite.

Philip Le Clair, Le Clair, agent immobilier

Nous collaborons désormais depuis plus de dix ans, en toute confiance, avec ce cabinet. Grâce aux différentes spécialisations réunies au sein du cabinet, nous pouvons nous adresser à eux pour des dossiers juridiques très variés, de la pollution des sols et des factures impayées à l'accompagnement et au suivi des permis d'urbanisme et d'environnement. Nous recevons toujours un retour rapide et clair sur nos questions et sur l'évolution du dossier, et si nécessaire une concertation pragmatique est immédiatement organisée. Au fil des années, une relation de confiance chaleureuse, presque familiale, s'est en outre nouée.

Jens Otteveraere, Groverbo, entrepreneur général

En tant que spécialistes de la charpente de toiture, nous nous y connaissons en toitures, pas en lois compliquées. Qu'il s'agisse d'une procédure difficile ou simplement d'un conseil avisé pour la gestion de notre entreprise : nous voulons une réponse rapide. C'est vraiment appréciable de pouvoir compter sur BONUS. Ils nous aident aussi bien dans nos dossiers en cours que dans l'organisation quotidienne de notre entreprise. Ce que nous apprécions le plus ? Ils communiquent comme nous : de façon directe, concrète et sans jargon d'avocat inutile.

Benoit Salembier, Salembier, administrateur

Ce que nous apprécions particulièrement chez BONUS, c'est qu'ils ne se contentent pas de réfléchir avec nous au lancement d'un projet, mais restent également disponibles lorsque des questions ou des défis se présentent en cours de route. Grâce à leur expertise, leur communication claire et leur approche pragmatique, nous nous sentons juridiquement accompagnés du début à la fin.

Bruno Carton, Dumobil, promoteur immobilier

En tant qu'entrepreneur général spécialisé dans la construction clé sur porte d'habitations uniques et haut de gamme, on veut avant tout avancer et ne pas s'enliser dans des procédures qui traînent pendant des mois. Ce que j'apprécie chez BONUS, c'est qu'ils raisonnent exactement de la même manière : voir d'abord si une solution est possible en dehors du tribunal, et n'engager la procédure que lorsqu'il n'y a pas d'autre issue. Ce réflexe pragmatique fait gagner du temps et de l'argent, et cela se ressent directement dans nos projets d'entrepreneur général.

Koen Lostrie, Losko, entrepreneur général

Chez BONUS, nous apprécions l'approche sans détour et la solide expertise en matière de construction. Un point de contact unique rend le cabinet accessible et facilement joignable. Grâce à un suivi rapide et ciblé, chaque dossier avance sans temps mort. En tant qu'entreprise familiale, nous attachons en outre une grande importance au fait que la recherche d'un accord soit toujours activement envisagée, plutôt que de se concentrer uniquement sur la procédure. Cette approche axée sur les solutions fait pour nous la différence et constitue une raison importante pour laquelle nous choisissons chaque fois à nouveau ce cabinet.

Sigrid Hanson, Willy Naessens Group, juriste d'entreprise

Pour une question d'assurance délicate, j'ai fait appel à BONUS. Grâce à leur approche déterminée et professionnelle, nous avons pu mener ce dossier à bonne fin. Je garde d'ailleurs un excellent souvenir de notre collaboration.

Mathieu Beudaert, Chambres D'Amis

En tant que gérant de biens et syndic, je fais appel à BONUS pour des questions très diverses : des litiges au sein de la copropriété - qu'ils soient de nature civile ou liés au droit de l'environnement - mais aussi le recouvrement d'arriérés de loyers dans mes dossiers de gérance. Ils maîtrisent les deux casquettes et apportent une réflexion constructive. Si un dossier doit être discuté avec l'ensemble des copropriétaires, nous pouvons tout simplement les solliciter pour cela, dans leur salle de séminaire et d'événements.

Frederiek Thiers, syndic chez Force Syndic & gérant de biens chez The Property Master

En tant qu'agence immobilière, nous nous retrouvons de temps à autre dans des situations où un accompagnement juridique est incontournable, et ces dernières années nous avons chaque fois pu compter sur BONUS. Ce que nous apprécions particulièrement : le volet juridique n'est pas le seul aspect pris en compte. Les situations difficiles nous touchent parfois aussi personnellement, en tant que courtier soucieux de ses clients, et c'est cela qui est écouté en premier lieu — pour ensuite traiter le dossier avec expertise, lucidité et détermination.

De la résolution d'une promesse d'achat au conseil sur la protection des candidats après la fin d'une mission de vente, en passant par la mise en demeure de parties dont la communication dépassait vraiment les bornes : chaque fois un conseil clair, une communication rapide et un suivi rigoureux. Cette combinaison d'expertise et d'approche personnelle fait la différence. Un cabinet que nous recommandons en toute conviction.

Hendrik Tanghe, Henry Houser, agent immobilier

Notre cabinet à la Beverlaai

BONUS est établi à la Beverlaai 14 à Courtrai.

Un cadre agréable, situé au centre et facilement accessible. Nous nous réjouissons de vous y accueillir !

Notre cabinet se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Courtrai (via la Minister Tacklaan). En voiture, vous nous rejoignez aisément par la R8 (sortie Courtrai-Sud) ou depuis le centre-ville par la Doorniksewijk.

Vous pouvez vous garer à proximité immédiate de notre immeuble ou dans les rues avoisinantes.


Un bâtiment à l'histoire riche

Un lieu magnifique offrant de l'espace pour grandir et accueillir les clients, allié à une histoire riche.

L'origine de l'immeuble remonte au début du XXe siècle, lorsqu'il fut construit à la demande d'Alphonse Vlerick, fabricant de casquettes courtraisien. Pour la conception, l'architecte L. Damide s'est inspiré du raffinement du Petit Trianon à Versailles, ce qui a donné un ensemble néoclassique aux balustrades délicates, au fronton imposant et aux colonnes caractéristiques.

Après sa destruction pendant la Seconde Guerre mondiale, la famille Vlerick fit reconstruire le bâtiment dès 1946, dans le respect de la conception originelle. L'immeuble est resté pendant des décennies la demeure de la famille Vlerick et un foyer d'esprit d'entreprise et de vision : c'est ici qu'a grandi le baron André Vlerick, devenu par la suite un ministre, académicien et administrateur influent, et fondateur de la Vlerick Business School.


Au fil des années, l'immeuble a ensuite connu diverses affectations : de l'internat du Comité de Gand à l'administration de la TVA. En 1995, l'immeuble a été vendu à l'entrepreneur courtraisien Christian Dumolin, du groupe Koramic. Quelques années plus tard, le bâtiment a retrouvé une nouvelle dynamique lorsque la banque privée Van Lanschot — devenue par la suite Mercier Van Lanschot — s'y est installée et y a accueilli pendant des années des familles entrepreneuriales de Courtrai et de la région élargie pour des conseils financiers.

Depuis janvier 2026, Bonus Advocaten y est établi. Après une rénovation approfondie et réfléchie, alliant confort moderne et respect du caractère historique, le bâtiment a reçu une affectation tournée vers l'avenir en tant que cabinet d'avocats.


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