De Wet Breyne eindelijk in beweging?

Jan Allaert

De Wet Breyne eindelijk in beweging?

Het Hof van Justitie van de Europese Unie oordeelde op 26 februari 2026 (zaak C-824/24) dat het Belgische garantiesysteem voor nieuwbouw discriminerend is.

Vandaag geldt:

• niet-erkende aannemers: 100% voltooiingswaarborg
• erkende aannemers: 5% borgstelling

Een gekende ongelijkheid, maar nu expliciet strijdig bevonden met de Europese regels inzake het vrij verkeer van diensten.

Tegelijk voorziet het federaal regeerakkoord 2025-2029 in een uitbreiding van de Wet Breyne naar renovatiewerken. Een piste die al jaren wordt besproken, maar die deze legislatuur eindelijk zou worden omgezet in beleid.

Wat betekent dit concreet?

• De koperbescherming blijft overeind.
• België zal het garantiesysteem moeten hervormen en gelijkschakelen.
• De kans is reëel dat renovaties eindelijk onder een Breyne-kader worden gebracht.

Dwingt Europa België na jaren van gepalaver en loze beloftes eindelijk tot hervorming? Voor ontwikkelaars en aannemers in nieuwbouw en renovatie dienen zich binnenkort wellicht wezenlijke veranderingen aan.